駅徒歩10分などの駅からの徒歩時間は、賃貸物件を選ぶひとつの目安になります。
そのため、通勤や通学で鉄道を毎日のように利用する方にとっては、重要な情報ですよね。
ここでは、駅徒歩10分は駅までどれくらいの距離なのか、「駅徒歩10分」という目安の意味と賃貸物件のメリットやデメリットをご紹介します。
駅徒歩10分の賃貸物件は駅までどれくらいの距離？
徒歩1分の距離は、不動産の表示に関する公正競争規約によって80mと定められています。
したがって、駅徒歩10分の賃貸物件は駅まで約800mの距離です。
ちなみに、1分間に80mというのはハイヒールの女性が歩く速度をもとに設定されています。
なお、自転車の場合、一般的に1分間の距離は200～250mとされており、駅徒歩10分の賃貸物件であれば3～4分かかかることになります。
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駅徒歩10分はあくまで目安として押さえよう！
注意点として、駅徒歩10分というのは、あくまでもかかる時間の目安であることを押さえておきましょう。
賃貸物件から、もっとも近い駅の入口までの計算であるため、実際に改札を通って電車に乗るまでには、駅構内の移動時間も考える必要があります。
朝、通学や通勤で利用するのであれば、通勤ラッシュで混んでいる可能性が高いため、通常の時間帯よりさらに時間がかかるでしょう。
さらに実際には、賃貸物件の敷地内の階段・エレベータなどの移動にも時間がかかります。
そのほか、信号や踏切待ち、坂道などの時間がかかる要因もあり、実際の所要時間を把握するためには、歩いてみて確かめることが必要でしょう。
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駅徒歩10分の賃貸物件を選ぶメリットやデメリット
通勤や通学で毎日のように駅を利用する方にとって、駅徒歩10分の賃貸物件を選ぶ大きなメリットは、駅まで比較的近い距離で便利な点です。
距離が遠くなるとバスなどを利用しなければならず、待ち時間も必要になってきます。
しかし距離が近い場合、移動手段が徒歩のみであれば、それらの時間は必要ありません。
また、駅の付近はスーパーマーケット・ドラッグストア・飲食店・商業施設などがあることも多いでしょう。
そのため、駅徒歩10分の賃貸物件であれば、周辺施設が充実しているのもメリットです。
一方、デメリットは駅から遠い物件にくらべると、駅徒歩10分の賃貸物件の家賃は高く設定されている点です。
また、悪天候の日や荷物が多い場合、800mの距離を歩くのは困難になるでしょう。
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まとめ
駅徒歩10分の賃貸物件の駅までの距離は800mとなります。
ただし、10分というのは単純計算により算出された目安のため、実際にはそれ以上かかることもあります。
駅徒歩10分の賃貸物件のメリットやデメリットを参考に、賃貸物件を探すと良いでしょう。
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