住まい探しをしているなかで、駅徒歩20分の賃貸物件を見つけ、実際の距離がどれくらいなのか疑問を感じた方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、賃貸物件の表示で駅徒歩20分がどれくらいになるのかをお伝えします。
自転車を利用するときのポイントもご紹介しますので、通勤や通学の利便性を考慮した賃貸物件探しにお役立てください。
賃貸物件の表示で駅徒歩20分の実際の距離はどれくらい？
不動産業界では、物件の表示にきまりを設けており、徒歩1分は80mです。
この数値は健康な女性がハイヒールを履いて歩いたときの速度をもとにしており、駅徒歩20分の場合は約1,600mと計算できます。
しかし、信号待ちや坂道、通勤ラッシュの人ごみといった場所を歩く際の時間は考慮されていないので、実際には20分以上かかる可能性があります。
自転車で考えると、国土交通省の研究では、軽快車（通称ママチャリ）の平均速度が時速16㎞の結果を得ており、駅徒歩20分は6分と計算可能です。
賃貸物件の表示は、駅の出入り口から建物の出入り口になっているため、実際にどれくらいになるのかは、下見などで必ず把握しましょう。
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駅徒歩20分の賃貸物件の知っておきたいメリットとデメリット
駅徒歩20分の圏内は物件数が多く、駅に近いなど立地の良い場所と比較すると賃料設定が安くなっています。
また、間取りも広くなっていることなどもあり、自分のライフスタイルに応じた賃貸物件選びができる点がメリットです。
とはいえ、通勤や通学などで毎日駅を利用する方は、悪天候や体調がすぐれないときはバス、帰宅が遅くなるときはタクシーの利用が必要になり、その料金は大きな負担になります。
そのうえ、駅から遠い地域は夜間の交通量が少ないこともあり、帰宅するときは安全に気を配らなければなりません。
帰宅を急ぐためには、付き合いを断らなければならず、人付き合いに苦労する点はデメリットです。
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駅徒歩20分の賃貸物件で自転車を利用するときのポイント！
自転車を駅までの交通手段として日常的に利用するには、駅に近い場所にある駐輪場を契約し、盗難被害への対策を講じる必要があります。
雨の日や風の強い日、荷物が多いときなどは、安全に配慮してバスを利用しますが、慌てないようにバス停の位置や時刻表を確認しておきましょう。
昨今、自転車は交通事故の被害者だけではなく、加害者になる事案も多発しています。
命に関わる重大事故も発生しており、莫大な金額の賠償請求を受けることも珍しいことではありません。
任意保険に加入するほか、走行中はスマートフォンやイヤホンを使用しないなど、交通ルールを守った運転を心掛けることが大切です。
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まとめ
駅徒歩20分の賃貸物件とは、実際には駅から約1,600m離れた場所にある物件です。
立地の良い駅周辺よりも物件数が豊富で、賃料設定も安くなっていることから、自分好みの物件が見つかりやすくなるメリットがあります。
徒歩では駅までが遠く自転車を利用する際には、任意保険に加入するなど、安全への配慮が大切です。
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