1人暮らしなどで賃貸契約を結ぶときのキーワードとなるのが、保証人や連帯保証人の有無。
実はきちんと対処すれば、保証人や連帯保証人がいない場合でも賃貸契約を結ぶことができることを知っていますか？
覚えておきたい対処法のほか、最近増加傾向にあると言われる保証会社を介しての賃貸契約についてもご紹介していきます。
賃貸契約は保証人がいないだめ？保証人と連帯保証人の違いとは？
1人暮らしや2人暮らしに関わらず、賃貸物件の申し込みや契約時にはいろいろな必要書類の提出が求められます。
また、必要書類に加えて保証人や連帯保証人に関する氏名や住所などの情報が必要になったり、保証人の同意書や印鑑証明などが必要になったりすることもありますよね。
そもそも保証人が必要になるのは、入居者の家賃滞納や迷惑行為などによって、大家さん側が被る不利益をなくすため。
学生・新社会人・個人事業主の場合などは、収入がないことや収入が安定しないことによる家賃滞納の不安などをカバーするために、両親や親族などの連帯保証人が必要となります。
保証人と連帯保証人の違いは請求を受けた際の義務の違いとなり、家賃滞納などの連絡が保証人に行く際も保証人は支払いを放棄できるのに対し、連帯保証人は責任を連帯して負うため放棄することができないという仕組みになっています。
賃貸物件を借りたいのに保証人がいないときは、どうするべき？
最近は賃貸契約を結ぶ際は連帯保証人を立てるのが一般的となっていますが、連帯保証人になるためには下記のような条件が求められます。
●2親等以内の親族であること
●継続的な収入があること
●反社会的団体と関わりのないこと
しかし最近は家族のかたちが多様化していることや血縁関係にあたる人が存命していない状況などが増えていることもあり、保証人がいない場合でも賃貸契約を結べるような仕組みが注目されています。
そのひとつが、家賃保証会社が親族などの代わりに連帯保証人となってくれるもの。
家賃保証会社の審査を通過することや定期的に家賃保証会社に保証料を支払うことなどが条件となりますが、最近は社会的背景の変化もあり審査の基準が低くなっているとも言われています。
また賃貸物件の中には保証人なしでも借りられるものも存在しますので、これについても不動産会社に相談するのがおすすめです。
まとめ
保証人がいない場合でも、賃貸物件を借りる方法があるとわかって、安心した方もいらっしゃるのではないでしょうか。
賃貸物件を扱う不動産会社によっては、利用する家賃保証会社が決まっている場合もありますので、まずは一度気になっている賃貸物件を管理している不動産会社に相談してみることをおすすめします。
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