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賃貸物件の駅からの分数ってなに基準?駅近物件に住むとメリットがいっぱい!

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賃貸物件の駅からの分数ってなに基準?駅近物件に住むとメリットがいっぱい!

カテゴリ:ノウハウコラム

賃貸物件の駅からの分数ってなに基準?駅近物件に住むとメリットがいっぱい!

賃貸物件を探していると目に留まる、駅から〇分という記載。
でもこれって歩く人によって違うんじゃない?
いったい何を基準に分数を決めているのか、疑問に思いますよね。
賃貸物件を探すうえで、立地は重要な要素です。
ここでは、希望の物件を見つけられるように、駅からの分数の基準や駅近の物件に住むメリットを解説します。

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賃貸物件の疑問!駅からの距離と分数の基準とは?

賃貸物件の情報に必ず記載されている駅から物件までの距離や時間。
歩く人によってかかる分数は違うため、物件情報に記載するときには基準が設けられています。
その基準とは「1分=80メートル」で、端数は切り上げます。
つまり、駅から徒歩5分の物件の場合、実際の距離は駅から400メートルということになります。
時速4.8キロメートルなので、大人で少し速歩きをしたときくらいのスピードといった感じです。
特に女性の場合はヒールをはくことも多く、ヒールで速く歩くのはなかなか難しいもの。
人それぞれ歩幅も歩くスピードも違うので、物件情報だけを鵜呑みにせず、一度は自分の足で歩いて確かめてから契約した方が無難かもしれません。

メリットがいっぱい!駅近物件に住むメリットとは

賃貸物件の人気条件の上位に挙がる「駅近」。
駅近物件のメリットといえば、なんと言っても利便性ですよね。
駅まで近くて徒歩で行ける物件は、通勤、通学に便利なため人気があります。
通勤、通学は毎日のことなので、少しでも通勤時間を減らして自由時間にまわしたいですよね。
また、駅周辺は栄えていることが多く、日常的な買い物にもあまり困りません。
人通りも比較的多いので、夜道でも安心して歩くことができ、「安全性」を重視する女性の一人暮らしには特におすすめです。
そして、意外と見落としがちなメリットが、友人を家に招くときです。
駅から遠い場合、送り迎えにも時間がかかるし、かと言って口頭で道順を説明するのもなかなか大変なものです。
訪れる友人も一度大変な思いをすると、次はなかなか足を運びにくくなるもの。
しかし、駅近物件ならば説明も簡単で、訪れる友人にも苦労をかけずに済みます。

メリットがいっぱい!駅近物件に住むメリットとは

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まとめ

メリットがたくさんの駅近の賃貸物件ですが、利便性が高く人気があるがゆえに家賃相場が高くなるというデメリットもあります。
また物件によっては、駅に近すぎて電車の騒音が思った以上に気になる場合も。
とはいえ、やはり通学、通勤の楽さや買い物の便利さが魅力の駅近物件。
周りの環境も十分に確認したうえで、1度住んだらやみつきになる駅近物件にぜひ一度住んでみてはいかがでしょうか。
ホームメイトFC大船駅前店 株式会社ジェイワンでは、鎌倉市の賃貸物件情報を多数取り扱っております。
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