賃貸物件を退去する際、「傷んでいる畳の修繕や交換を依頼されるのでは？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。
本来、賃貸物件の畳は誰が修繕や交換の費用を負担することになっているのかご存じですか？
今回は、賃貸物件の畳を修繕する方法や交換費用の負担・畳交換費用の相場についてご紹介します。
賃貸物件の畳を修繕するには？
畳は傷みやすいため、重さのある家具を直接置いたり、畳の上で引きずったりしないよう注意する必要があります。
ダニの繁殖を防ぐために毎日掃除機をかけ、固く絞った雑巾で拭き掃除をするなど、手入れも正しくおこなうことが大切です。
それでも傷んでしまった場合、畳の修繕方法には「表替え」「裏返し」「畳替え」の3つがあるので確認しておきましょう。
「表替え」とは畳表だけを新しいものに交換すること、「裏返し」とは畳表を裏返すことをいいます。
そして、「畳替え」は畳をすべて交換することであり、表替えや裏返しでは対応できないほど傷みが激しい場合に選択することになるでしょう。
賃貸物件の畳交換は誰が費用を負担するのか？
傷んでいたり、汚れている畳を交換する際、その費用は誰が負担することになるのでしょうか。
これについては、畳の交換理由によって異なります。
経年劣化によって交換が必要になった場合は、基本的には貸主である大家や管理会社が費用を負担することになるのです。
ただし、賃貸契約書に「借主負担」という旨の記載があった場合は、借主が負担しなければなりません。
また、入居中に飲み物をこぼしたりタバコの火で焦がしてしまったりした場合、つまり、借主の過失によって畳の交換が必要になった場合は、借主負担になる可能性があります。
これについては、どこまでが借主負担の範囲なのか、ガイドラインをしっかり確認しておく必要があるでしょう。
賃貸物件の畳交換費用の相場は？
畳交換費用を自分で負担しなければならないときのために、費用相場を確認しておきましょう。
一般的な相場は、畳の表替えが1畳につき4,000～9,000円、裏返しが1畳につき4,000～6,000円となっています。
費用負担を確認する際には、その範囲についてもチェックしておかなければなりません。
たとえば、6畳のうち1枚の畳をタバコの火で焦がしてしまった場合、借主負担で交換するのは焦がしてしまった1枚だけなのか、それとも6枚すべてを負担するのかが重要なポイントになります。
賃貸契約書やガイドラインをよく読み、責任の範囲を明確に把握しておきましょう。
まとめ
賃貸物件では退去時などに畳の交換を求められることがあるため、費用は誰が負担するのかきちんと確認しておく必要があります。
畳は修繕方法によって費用相場にも違いがあるので、自分が負担することになったときのために調べておくと安心です。
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