一定期間賃料が無料になるお部屋をフリーレント物件と呼ばれています。
聞きなれない方も多くいるでしょう。
そこで今回は、フリーレント賃貸物件とはなにか、メリットと注意点を解説します
賃貸物件をお探しの方はぜひ参考にしてみてください。
フリーレント賃貸物件のメリットとデメリットとは？
フリーレントとは、賃料が一定期間無料になる契約を言います。
ただし、物件ごとに期間はバラバラです。
入居月の日割り分や1か月～3か月の賃料を無料の賃貸物件も存在します。
この仕組みのメリットは、転居時に二重家賃が発生しないことです。
荷物の運び出しを少しずつ進めることができ、引っ越しの負担が軽減されます。
一方でデメリットは、敷金礼金が発生することと短期解約の場合は、違約金が発生することが言えます。
そのため、短期解約しない環境が必要となります。
新たな仕事の始まりや同棲では、万が一退職した場合、同棲解消した際にどちらか一方が住み続けるのかを確認しておく必要があります。
そのため、敷金礼金と二重家賃の金額を比較し、お得なほうを選ぶと良いでしょう。
フリーレント賃貸物件の注意点とは？
注意点は、以下の3つです。
違約金の期間を確認する
多くのフリーレント賃貸物件では、短期間に解約した場合に違約金が発生する仕組みになっています。
そのため契約時には、必ず期間や違約金がどれくらい発生するのか把握しておきましょう。
更新月の確認
更新月の注意点は、入居日ではなく契約日です。
2月に契約した場合、4月に入居した場合でも2月が更新月となります。
自分の場合は更新月がいつになるのか、前もって予定を確認しておきましょう。
賃料以外の諸費用がかかることがある
賃料以外にも共益費や駐車料金、管理費がかかる賃貸物件があります。
そのため、仲介会社に行く際やお問い合わせのときに確認しておきましょう。
賃料が安くても合計で高くなる場合があるため、後で困らないよう計算しておくことが大切です。
まとめ
フリーレント賃貸物件は無料期間があり、賃貸物件から物件への転居の際、賃料が二重に発生していても初期費用や転居費用を抑えることが可能となります。
ただし、短期解約期間が定められているため、頻繁に転勤などがある場合は、注意しましょう。
この解約期間は、賃貸物件によって異なります。
事前に仲介担当に確認し、契約しましょう。
また、賃料だけでなく管理費や共益費などの費用が発生するのかを確認することで節約に繋がります。
フリーレントとは一定期間、賃料が無料になりますが、多くの物件は礼金が必要となりますので初期費用が多くかかる可能性も考えられます。
自分のライフスタイルや同棲する際は、万が一解消した際にどちらか一方が残るのかなど検討したうえで契約しましょう。
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