敷金は「家賃の1～3ヵ月分」など高い金額を支払うことが多いため、退去時に返金してもらいたいと考える方が多いのではないでしょうか？
そのためには、入居を開始したときからの意識が大切です。
そこで今回は、賃貸の敷金を満額返金してもらうポイントやそもそも敷金とは何のために必要なのかを解説します。
満額返金を希望する際に知っておきたい基本知識！賃貸時に支払う敷金とは？
「敷金」とは、入居してから退去するまでの間に起きてしまったトラブルを補てんするための準備金です。
たとえば、借主が家賃を滞納したり部屋の一部を破損したりしたときに使われます。
敷金を支払うメリットは、予想外のトラブルが起きた場合でも敷金でカバーできるため、すぐにお金を用意しなくても良い点です。
賃貸物件を検索するサイトを見ていると、「敷金0円物件」と表記されていることがあるでしょう。
確かに初期費用は安くなりますが、万が一トラブルが起きたときはその都度お金を用意しなければなりません。
また、退去する際に入居時と比べて修繕したほうが良いと判断された箇所があれば、元の状態に復旧する義務を果たす必要があります。
そのため、初期費用を安く抑えられても、普段の暮らし方によっては最終的に大きな出費になるかもしれません。
賃貸の敷金を満額返金してもらうためのポイントとは？
敷金を満額返金してもらうには、どのようなポイントを意識して暮らせば良いのでしょうか。
部屋を汚したり壊したりしない
故意や過失で部屋や共用スペースを汚したり壊したりすると、清掃費や修理費を負担する要因につながります。
たとえば、タバコのヤニで壁が着色していると、広範囲の壁紙を交換しなければなりません。
他にもお風呂場の水アカを掃除が大変だからといって残したままにしておくと、管理不足とみなされて、清掃費や鏡の交換費用を差し引かれる可能性があります。
また、子どもがいる家庭で壁に落書きをしてしまったり、ペットがいる家庭で壁や床を傷つけてしまったりするのも注意しましょう。
早期で壁に引っかき防止や落書き防止のシートを貼ったり、カーペットを活用したりして予防することが大切です。
スムーズに満額返金してもらうポイントとして、住み始めたタイミングで壊れている箇所や汚れている箇所があれば、写真に残しておくのもおすすめです。
さらに、退去の立ち合い前に念入りに掃除しておくことも丁寧に部屋を利用していたというアピールになるでしょう。
家賃を滞納しない
家賃を滞納すると、その時点で敷金が差し引かれて、満額返金は実現しません。
特に、引越し直後は家賃の引落し日を間違えやすいタイミングです。
そのため、契約する際に引落し日を確認して、確実に支払うための計画を立てましょう。
まとめ
敷金は、基本的に入居中に起きたトラブルをカバーするための準備金です。
子どもやペットがいる家庭は、部屋を汚さないための予防をおこなっておくことが大切です。
家賃を滞納しないことや入居したときの状態を維持することを意識して、退去時に満額返金してもらいやすい暮らし方を習慣化しましょう。
ホームメイトFC大船駅前店 株式会社ジェイワンでは、新築・築浅の賃貸物件情報を多数取り扱っております。
大船の賃貸のことならホームメイトFC大船駅前店へお気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓
