「公示地価」という言葉をご存じでしょうか。
公示地価とは、国が調べた土地価格の目安となるもので、国土交通省が毎年発表しています。
普段耳にする機会が少ない「地価」ですが、実は不動産売買だけでなく、賃貸の家賃の増減にも関係しているのです。
ここでは大船駅周辺に住もうと検討している人に向けて、大船駅周辺の地価についてランキング形式でご紹介したいと思います。
大船駅周辺の公示地価と大船の地価ランキング
今年発表された大船の公示地価の平均値は28万7,230円／㎡で、坪単価は94万9,523円／坪となっており、変動率は＋1.88％と上昇しています。
大船の地価トップ5
1位 鎌倉市大船1－25－2 大船駅より100ｍ
75万円／㎡ 247万9,338 円／坪
2位 鎌倉市大船1－16－4 大船駅より300ｍ
41万1,000円／㎡ 135万8,677 円／坪
3位 鎌倉市大船2－16－48 大船駅より250ｍ
34万7,000円／㎡ 114万7,147円／坪
4位 鎌倉市大船2－7－16 大船駅より450ｍ
33万6,000円／㎡ 111万743円／坪
5位 鎌倉市大船3－12－24 大船駅より850ｍ
31万／㎡ 102万4,793円／坪
駅から近いほど立地がよいので、地価も高くなる傾向にあります。
大船の地価の推移と周辺エリアの地価についてご紹介
大船駅の公示地価と地価のランキングについてご紹介しましたが、地価の推移はどのようになっているのか解説します。
140㎡以上の物件では坪単価が20万～40万円の物件数が最も多く、次いで40万～60万／坪という推移になっています。
120㎡以上140㎡未満の物件では、40万～60万／坪と60万～80万／坪が多くなっている一方で、60㎡以上80㎡未満の物件では120万～140万／坪が多くなっています。
大船駅周辺の他のエリアの土地価格の相場も参考までにご紹介します。
ＪＲ横須賀線で土地価格が高いのは観光地としても有名な鎌倉で102万8,000円／坪、逗子で83万3,000円となっており、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ根岸線では根岸駅が90万3,000円／坪となっています。
要チェック｜大船駅 土地の物件一覧
まとめ
賃貸物件を探すうえでも参考になる地価。
賃貸には一見関係なさそうに思えますが、地価と家賃には密接な関係があります。
地価が高いところは交通の便が良かったり、近くに商業施設があるなど利便性が高いところが多く、家賃も高くなる傾向にあります。
地価も参考にしながら間取りなど他の条件と合わせて、納得のいく物件探しができるといいですね。
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