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学生が賃貸契約するときに必要な書類とは?

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学生が賃貸契約するときに必要な書類とは?

カテゴリ:ノウハウコラム

学生の方が初めて賃貸住宅の契約をするとき、「どのような書類が必要かわからない」という方は多くいらっしゃるのではないでしょうか?

 

そんな方のためにここでは、学生が賃貸契約するときに必要な書類についてご紹介します!

 

学生が賃貸契約するときに必要な書類とは?


学生が賃貸契約するときに必要な書類①入居者自身のものが必要な書類


<住民票>

 

住民票は、役所で発行してもらいます。

 

役所が混雑していないときは、約30分ほどで発行してくれます。

 

一人暮らしの学生のときは、本人の情報のみが書かれている抄本(一部事項証明)を出します。

 

なお、家族で入居するときは、入居する全ての家族の情報が書かれている謄本(全部事項証明)が必要になります。

 

しかし、マイナンバーが書かれている住民票は不動産業者が受け取りしてくれません。

 

そのため、発行してもらうときは、マイナンバーが書かれていない住民票を発行してもらいましょう。

 

<印鑑証明書>

 

印鑑証明書は、市役所で発行してくれます。

 

しかし、先に印鑑登録を済ませておかなければ発行してくれないため、実印を準備して印鑑登録を役所で済ませましょう。

 

実印がもし無いときは、印鑑として三文判でないものを準備する必要があります。

 

印鑑が実印かわからないときは、新しく役所で実印登録してくれます。

 

<銀行の口座印と通帳>

 

家賃を口座から毎月引き落としするときは、銀行の口座印と通帳が必要です。

 

通帳そのものが無いときでも、審査がキャッシュカードだけでできるときもあります。

 

不動産業者によって、口座印と通帳が必要であるか、キャッシュカードだけで審査ができるかは違うため前もってチェックしましょう。

 

学生が賃貸契約するときに必要な書類②連帯保証人が用意するもの


<収入を証明する書類と住民票>

 

連帯保証人の収入を証明する書類と住民票が必要です。

 

というのは、連帯保証人の住民票・源泉所得票・印鑑証明書が要求されることが多いためです。

 

また、直筆の署名や捺印が契約書類に必要なときもあるため、遠くに住んでいるときに連帯保証人が必要なときは、書類を早めに準備してもらうように頼みましょう。

 

入居者の印鑑証明は必要ないときがありますが、どのような物件でも連帯保証人の印鑑証明は必ず必要になります。

 

早めに準備してもらいましょう。

 

なお、入居者が未成年の学生でも、親が契約者のとき書類は特に必要ありませんが、学生証の写しが必要になるときもあります。

 

また、未成年の学生が契約者になるときは、親の同意書が必要になります。

 

学生が賃貸契約するときに必要な書類とは?


まとめ


初めて学生が賃貸契約するときは、どのような書類が必要か分からないかもしれません。

 

そんな時は、ここでご紹介したような賃貸契約するときに必要な書類を参考にしてみましょう。

私たち株式会社ジェイワンでは、学生の方におすすめの賃貸物件を多く取り揃えております。

 

お引越しをご検討の方は、当社までお問い合わせくださいませ。 

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